中国大型房产企业继续减持在澳洲的资产，房地产开发商大华集团(Dahua Group)以逾1.2亿澳元的价格将悉尼一个重要项目出售给了本地开发商DASCO。

这家总部位于上海的公司决定退出，使得越来越多终止或减持澳洲资产的中国房地产开发商名单又添一员。

去年，大华集团还将其位于墨尔本北郊的一处名为Riverhills的大型地产挂牌出售，但尚未进行交易。

这家中国公司出售悉尼的项目仍有巨额盈利。2014年中国公寓热潮开始时，公司以略高于4100万澳元的价格从悉尼水务公司(Sydney Water)手中拿下了这块地。

但此次出售价格低于其繁荣时期的价值，因为它一度的最高价值达到1.85亿澳元。高力（Colliers）的经纪人沃尔兹（Guillaume Volz）、怀特（Eugene White）和加拉格尔（Trent Gallagher）负责这笔交易，但拒绝置评。

其他中国公司也在减持澳洲的资产。今年1月，中国开发商碧桂园(Country Garden)同意出售其在悉尼郊区一个20亿澳元总体规划社区的股权，朝退出澳洲的方向又迈出了一步。

它在当地的子公司Islland Australia也同意出售其在Wilton Greens开发项目中的权益，该项目占地330公顷，位于CBD西南约65公里处。当地住宅开发商Avantaus将为该项目的权益支付约2.4亿澳元。

这些企业从澳洲撤离的部分原因是，在当地市场建设项目很困难，同时也受到中国政府要求撤出豪华项目要求的影响。

DASCO表示，它已经获得了这处位于悉尼城市边缘地区为数不多的大型住宅开发机会之一。

这个19,486平方米的地块位于Bourke St，距离市中心4公里，已经获批一个六栋建筑的混合用途场地，包括373套公寓和一个新的城中村。

DASCO总经理纳贾尔（Michel Najjar）表示，作为悉尼内城最好的生活方式场所之一，它位于黄金地段，便利设施齐全。“这是一个很少交易的城市绿洲，在规划和设计项目方面已经进行了大量的工作，是澳洲最重要的新住宅开发机会之一。”

 

其他中国企业也在出售资产。

本月，日本开发商Sekisui House以接近1.1亿澳元的价格，从两家中国公司手中拿下了悉尼北岸的一块主要地块，后者希望减少在不可预测的高层建筑市场的风险。

出售项目的是一家香港上市公司旗下的开发商CIFI St Leonards以及Greaton。Greaton以Darling Harbour 项目The Ribbon而闻名。

CIFI表示，出售原因是需要缓解其离岸流动性压力，并为其业务运营提供资金。另外，原因还包括加息和澳洲建筑成本的上升。

2022年，在香港上市的中国奥园集团(China Aoyuan Group)将其在悉尼业务的控制权移交出，该集团为此损失2.45亿澳元。

随着房地产周期转向对中企不利，保利(Poly)和世茂(Shimao)等竞争对手也在出售资产，绿地集团(Greenland)和AW Holding Group也采取了同样的举措。