总体描述

Peony Place项目位于悉尼西北Kellyville ，紧临即将开始运营的西北快速火车线Bella Vista火车站和Norwest 商业园区，是当前西北区域最大的公寓项目，规划有290套公寓，总投资将超1.9亿澳元。

本项目位于悉尼西北部83 Balmoral Road, Kellyville， 距离Sydney Metro的Bella Vista地铁站和Bella Vista商业中心Norwest Business Park仅800米。

Bella Vista是悉尼西北的优质居住区，区内及周边大片绿地环绕，居住环境优雅舒适，生活质量评比排名在澳洲名列前茅，宜居指数在全悉尼高居前十位。

作为悉尼发展最迅猛的地区之一，悉尼西北部提供了完美的生活与工作平衡。由于不断扩大的就业和增长机会，这一领域也越来越受到专业人士的追捧。如西北商业园区和悉尼商业园都是主要就业中心，都是跨国企业发展的摇篮。

项目概况

 

Peony Place项目由著名设计师团队Zhinar倾心打造，是BOILL的一个标志性设计与施工项目。Peony Place总体规划为四期，其中一期项目名称为Viola，现已完工，为现房销售，Viola共有5层，合计73套公寓，两幢楼房均配备地下公共车库。

项目名称：Viola (Peony Place项目一期）

项目地址：83 Balmoral Road, Kellyville, NSW 2155

项目类型：精品公寓

项目信息：5 Levels, 79 Apartments

项目特征：现房，从里到外精装修。

超大户型：1房+书房 室内面积78sqm(带2卫浴），2房+书房  室内面积110sqm(带2车位），3房+书房  室内面积135sqm起

周边环境

Kellyville区是悉尼西北的优质居住区，区内及周边大片绿地环绕，居住环境优雅舒适，宜居指数在全悉尼高居前十位。该区域主要人口构成为本地人，其中大多数为专业人士，自雇人士和中层经理以上的高级白领，家庭周平均收入2307澳元，远高于整个悉尼地区1447澳元的平均值，收入水平可以与东部富人区Manly比肩。

Norwest Business Park: 占地377公顷，近50%全澳500强企业总部在区域内，包括超市巨头Woolworth, AAMI保险公司还有IBM, Schneider, ResMed等 400家企业以及澳洲储备银行Reserve Bank西北总部等。

​Sydney Business Park: 世界级高科技商业园区，占地为256 公顷，位于Marsden Park 区。西北发展区的出入口。澳洲最大IKEA，Costco，Bunnings warehouse 和Masters 将於此开张营业，未来就业人口将是悉尼CBD就业人囗的2倍，Macquarie Park 就业人口的2倍。

项目特色

Peony Place公寓位于这个城市当今最令人兴奋的区域，邻近著名的Bella Vista Water豪宅区,周边具有优越的交通基础设施和良好的生活教育配套，便利出行的同时又能享受静谧的田园风光。

无论是一房、二房是三房，都具有有别于悉尼大多数公寓的超大的室内空间，绝大多数单元都带有书房（或多功能厅），大多数一房带有两个卫生间，二房和三房都附带2个地下车位。

经典大气的建筑设计，完美的工程品质，宽敞的居住空间和精美的装饰和电器，无一不体现出建筑对生命的赞美。

同时在售的还有项目三期Camellia， Camellia延续了Peony Place所倡导的建筑，人居和环境相互呼应，和谐统一的理念。汲取了一期Viola和二期Magnolia买家对家居品质的建议，Camellia打造出更为优质的居住楼房，成为品质生活的引领者。

价值分析

主要人口组成为澳洲本地人，其中大多为专业人士，自雇人士和中层经理以上的高级白领，无论是职业素养和个人素质都很高，大多数是基督徒，本地人平均年龄30岁左右，家庭周平均收入2307澳元，远远高于整个悉尼地区1447澳元的平均值，收入水平可以和东部富人区Manly比肩。

就业机会：

最大的就业增长区域定位西北区NORTH WEST（99,000个就业增长）和西南区SOUTH WEST（80,000个就业增长），然后才是传统的就业中心区SYDNEY CITY（58,000个）。预测2036年，整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。

紧邻项目的西北火车线（North west Rail Link）是继悉尼海港大桥后，澳洲最大的交通枢纽工程，总投资83亿澳元，共设8个站点，按西北向依次为：Cherrybrook、Castle Hill、Showground、Norwest、BellaVista、Kellyville、Rouse Hill 以及Cudgegong Rd，建成后将直通Epping和Chatswood, 预计2019年6月正式运行。铁路线全长近23公里，将采用地下、地面和高架三种混合模式，是继悉尼海港大桥之后澳洲最大的交通枢纽工程，包括最长最深的铁路隧道。

未来还将并入悉尼城铁（Sydney Metro City），运行后从Bella Vista火车站到悉尼CBD只有12站。