总体描述

Epping距离悉尼市中心约18公里，分别由Hornsby和Parramatta市政府管辖, 城区面积约7平方公里，是悉尼热点居住区之一。

区内绿化覆盖率高，环境幽静，交通便利，名校林立，是悉尼北区著名的“名校社区”及“悉尼硅谷”。该区背靠悉尼最大的Ku-ring-gai自然保护区，风景优美，环境宜人。

Epping的教育资源远优于悉尼大部分的区域。Epping比邻Macquarie 大学 (澳洲八大名校之一)，区域中拥有Epping Pubilc School、 Epping West Public School、Epping North Pubilc School 以及 Epping Height Public School等多所拥有良好口碑，教育水平卓越的公立学校。学区内还包括新南威尔士州最知名的精英中学James Ruse Agricultural High School。邻近区域内也有Carlingford West Public School这样知名的优秀学府。Epping公立学校是一所在学术教学上取得卓越成就的公立小学。

作为在建西北铁路线的重要承接站点之一，是通往悉尼西北地区的交通中转枢纽。

如今Epping已经发展成为一个较为成熟的城区，而且近几年来随着该区周边交通网络不断升级，以及本地及周边拥有的悉尼最好的小学和中学，加上政府重点规划的“Epping Town Centre” 方案，该地区的竞争力提升空间非常值得期待。

EPPING邻近著名的MACQUARIE PARK商圈，这里周边大公司林立， 使得MACQUARIE PARK成为继悉尼CBD，NORTHSYDNEY，PARRAMATTA之后的第4个就业率最高的地区，据统计这里吸纳了将近4万个工作岗位。

项目概况

Tilia项目位于Epping地区的东南方向，项目附近有Forest Park，距离Epping火车站约500米的步行距离，地点属于静中带旺，无论自住和投资都非常适宜。

项目名称：Tilia

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

所在区域：Epping

项目地址：Forest Grove, Epping

项目规模：共37套

项目楼层：5层

交房时间：全新现房

周边环境

交通

四通八达步行几分钟即可到Epping火车站，完善的公交系统，极大的方便了居民的出行。乘火车半小时可达悉尼CBD，也可自驾沿VICTORIA RD或M2和M4快速到达。EPPING 到CHATSWOOD 的火车线将EPPING, MACQUARIE UNI, MACQUARIE PARK, CHATSWOOD这四地很好地连接起来。同时，仅一站就可以到生活方便的华人区EASTWOOD，10分钟到热门区域RHODES。

便捷购物

Epping区域内的大型超市Coles已经能满足日常生活所需。此外Top Ryde和Macquarie Shopping Centre近在咫尺。让日常生活购物变得极其方便。

大型超市Coles

综合商业体 – Macquarie Centre

优雅购物中心-Top Ryde City

教育

Epping是悉尼最热门的学区之一，因为有很多高排位的小学、中学聚集于此，比如Epping West Public School、Epping Boys High School。从Jayden’s Place去这些学校都仅需要几分钟。学区内还包括新南威尔士州最知名的精英中学James Ruse Agricultural High School。邻近区域内也有Carlingford West Public School这样知名的优秀学府。澳洲八大名校之一的麦考瑞大学以及众多澳洲知名中小学使得Epping的教育资源远优于悉尼大部分的区域。

教育资源有：

小学包括：

– Epping Heights Public School

– Epping North Public School

– Epping Public School

– Epping West Public School

中学包括：

– Arden Anglican School

– Epping Boys High School

– Our Lady Help of Christians Catholic Primary School

– James Ruse Agricultural High School（新州高考成绩排名第一的精英中学）

高等院校包括

– Macquarie University

– UWS（Parramatta校区）

– Northern Sydney Institute（Ryde校区）

项目特色

地理位置

• 位于Epping 火车路东边，不受交通高峰期影响
• 处于Epping静街地段
• 距离火车站约500米步行距离，
• 正对风景优美的景观花园Forest Park，俯瞰绿色，周围是绿树成荫的街道。东，南坐向可看到City 景色。
• 地点属于静中带旺，无论自住和投资都非常适宜。
• 高品质优雅小区，全植被覆盖，天然氧吧，让住户可以再工作学习之余可以足不出户，却感受到大自然的怀抱。

设计理念

• 知名建筑设计师精心打造，完美的全景落地窗，让整个Epping景色尽收眼底。时尚典雅中流露出宽敞与大气。
• 大楼采用环保节能材料，外墙双砖，内墙隔音隔热棉，将有效地降低每一户的物业管理费用
• 楼顶混凝土结构，对比一般楼房的彩钢楼顶有多种优点：坚固耐用，防水性和保温性能高，不受冰雹影响
• 阳台采用最高级无框玻璃栏杆

内装修:

• 厨房拥有高级全大理石台面，外排式Miele抽油烟机
• 电器全部由德国高端厨具米勒（Miele）为住户打造方便且奢华的厨房体验。
• 炉灶是Miele 中最高级的黑陶瓷面天然气炉灶
• 每套公寓送一台德国高端厨具米勒（Miele）一体式微波炉
• 每套公寓都送一台新西兰顶级电器品牌Fisher & Paykel的冰箱！
• 卫浴均由设计师精心打造，采用国际高端卫浴品牌Parisi，为住户的舒适生活画龙点睛。
• 独立淋浴房帶有手提淋浴头和瀑布式天花淋浴头，为住客提供不一样的使用感受
• 厨房和睡房插座带USB充电端口，为住客提供进一步的便利
• 3 房和复式单位送智能家居操控系统 (Harvey Norman – Smart Home Starter Pack)， 其它单位$3000 升级费用
• 可连接Foxtel服务

Tilia项目位于Forest Park对面，拥有优美的Parkview，为仅37套的小型精品公寓，户型方正，大户型设计，室内面积普遍大于一般项目户型。

价值分析

Epping未来政府规划

Epping最引人注目的开发计划是EppingTown Centre。在未来的数年内，该地段主要是指靠近Epping火车站周边一片800米半径范围内的区域。Epping将建一栋22层高楼为主的大型购物中心，并在距离火车站400米的范围内，建有约3750套住宅，创造数千个新的就业机会。

Epping是悉尼的重要交通枢纽之一，有3条铁路线交汇于此。根据政府最新的规划，Epping是NSW州政府11个未来重点开发区域之一，NSW州政府和本地council，将投资数亿澳元，升级Epping地区的基础设施。另外，正在建设的是西北铁路线，是当前新南威尔士州政府首要的交通工作重心，这条铁路线将连接西北到市中心的重要区域，预计2019 年通车(Epping到Hills Centre 2015年完工，Hills Centre 到Rouse Hill 2017年完工)。

预约看房请联系 Nicholas Yang 0415 088 832

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