近来Airbnb成为了谈论的热点，以下是各方对此问题的观点和做法：
1，地方Council方面
东区的Randwick City Council希望对 Airbnb 类型的出租业主采取措施了，指责他们推高了住房成本。
针对这种假期型租金收入，Randwick City Council上周投票决定调查相应的费率变动“或其它适当的应对”，并同时观注其它也存在 “短期租赁正在加剧住房短缺和可负担能力” Council的反应。Inside Airbnb 的数据显示，Randwick 地区有 1785 处短期出租房屋（STRA），但并非所有这些房产都列在新南威尔士州政府的短期出租住宿登记册short-term rental accommodation register上。
Randwick Greens 议员 Kym Chapple说，Airbnb 房东通过将他们的房产撤出租赁市场赚取了“巨额利润”，而Randwick Council地区的房租价格在过去 12 个月中飙升了 24%。
Chapple 表示，Airbnb 类型的租赁导致悉尼东郊的房租飙升，因此损害了社区，“租房者是我们社区的一部分，当他们因高价而被迫搬离他们称之为家的地区，或者因为利润丰厚的短期出租而被抢购一空时，袖手旁观是不够的”。
“这些房产原本是作为住宅物业建造的，但后来被用作酒店房间，通常会对我们在Randwick非常重视的邻里关系、公众服务和社区意识产生严重影响”。她表示，将这种短期出租的部分利润投资回馈社区是公平的，“如果建成后这一切都被转移到租金昂贵的度假出租屋中，Council批准更多的开发项目也将无助于改善可负担住房供应”。
布里斯班市议会Brisbane City Council在 6 月宣布，将每年出租STRA房产超过 60 天的房东的市政费提高 50%。Noosa Shire Council对短期出租住宿物业收取 950 澳币的注册费，而拜伦湾Byron Bay对Airbnb 类型的租赁可能会引入每年 90 天的上限。
2，Airbnb管理运营方
但Airbnb和Stayz等在线平台质疑短期出租物业与住房危机之间的联系。Stayz公司事务总监Eacham Curry表示，住房问题不会通过提高市政费这种“下意识反应”来得到解决。“也许Council应该考虑降低 STRA 物业业主的市政费率，以反映他们只被允许每年出租 180天的事实，从而减少Council服务条款对他们的强加”，他说。
Airbnb 的澳大利亚和新西兰经理 Susan Wheeldon 表示，向 Airbnb 房东收取更高的市政费是“考虑不周的”。“如果实施这样的提议，会伤害到很多的客人和广泛的社区，他们依靠短期住宿在澳大利亚以经济实惠的价格旅行，包括为家庭成员提供照顾和支持等目的”，她说。
3，NSW政府方
NSW地方政府发言人办公室Office of Local Government表示，目前不允许新南威尔士州议会NSW councils对用作短期出租住宿的物业收取不同的费用。
一位规划部发言人说，大悉尼地区的地方议会对STRA物业出租时间有每年180 天的上限规定，“对 STRA 天数限制和上限的任何更改都将被视为两年内政策审查的一部分”。
4，租客代表方
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 表示，Airbnb 类型的房产是导致住房危机的因素之一。“虽然我们需要认识到，象Randwick这样的地区，真正的可负担住房已经如此短缺，因为这里是一个非常有吸引力的居住地”，他说。
BW评论
每家的说法似乎都有些道理，都很支持自己想要表达的主张，都很符合自己角色的定位。我们从每个角度都能找到它合理存在的理由，通过深入民心，正义凛然，情深意长地说出来都会显得很有道理，但在没有达成普遍共识和找到合适方案前，也许还会保持市场自然发展的状况。
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