Leppington区域概况

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Leppington区域概况

Leppington地处悉尼西南，离CBD约55公里，由Camden和Liverpool两个council的共同管辖区，是新州政府计划投资十亿元打造的新西南商务中心所在地，未来将是悉尼西南发展区的商业核心，将拥有便利的交通、购物等条件。

三大亮点助阵Leppington

1，西悉尼机场2026年启动运营

悉尼的航空需求在未来20年内将翻倍，原有的金斯福德·史密斯机场已无法消化日益增多的需求。

西悉尼国际机场（Nancy-Bird Walton）机场（也称为Western Sydney Airport）位于Badgerys Creek郊区。第二机场的建设正在进行中，并有望于2026年开始运营。该机场是一项转型性的基础设施项目，24小时开放，不设宵禁，提供国际国内客运和货运服务。

 

 

联邦政府称，初期建设阶段预计将产生约4,000个工作机会，到2035年，机场的发展预计将创造35,000个工作机会，随着时间的推移将增加至60,000个工作机会。

 

该机场的建设还拉动了周边的人口增长和住房需求。目前，有200万人居住在悉尼西部，而到2030，该地预计将新增100万人。房价也是节节攀升，配套交通沿线站点Leppington、St Marys附近成为购房热点地区。

作为悉尼未来50年的最重要发展项目之一，悉尼新机场铁路计划和新机场空港商业城计划，大手笔的城市建设方案，让整个西悉尼居民和全球投资者都兴奋不已。

空港商业城和新机场铁路线将直接带动西悉尼地区经济的飞速发展、人口流动以及成千上万的就业机会。这一次项目落地西悉尼地区，将改变未来悉尼，甚至整个新州的发展方向。

 

什么是空港商业城？

空港商业城是由美国北卡罗来纳大学教授卡萨达提出城市建设的新理念。简单的来说就是以机场为中心，在周边布局仓储区，办公区，购物中心，会议中心乃至住宅区和娱乐休闲设施。

 

 

1  悉尼第二机场建设

悉尼BadgerysCreek新机场正在建设之中，这将带来西南部大片地区的房市的加速扩张，带动住宅、商业及工业物业需求量大增。


根据现阶段的规划，Badgerys Creek 新机场规模将超越纽约的肯尼迪国际机场。

机场第一期预计2026年完工。届时新机场每年可以吞吐超过一千万客流。到2050年底，新机场能够吞吐旅客数量将达到惊人的每年八千万人次。

与新建机场铁联通的路线，西南铁路联线（South West Rail Link），将与贯穿新机场的南北铁路联线相接。使得今后的Leppinton的环境会加速转变，地理位置更加优越，交通更加便捷，成为悉尼的黄金的地块之一。

对于核心的Leppington来说，其未来的零售业，商务区，社区服务区和轻工业区等，将吸引越来越多的人口居住在这个地方。Leppington区的住宅增幅一直在悉尼区域排名中位居前茅。

2  Leppinton铁路延长计划

Leppington火车站规划是一个非常方便的大站，2015年12月13日与悉尼铁路铁路网正式连接，现有2条线路在运行，成为T2 Inner West & SouthLine 的一部分，繁忙时间开往悉尼CBD的火车15分钟就有一班，最快45分钟到达中央火车站。在该区域拥有举足轻重的作用。

新机场铁路线将连通西南铁路，并与西线和在建的西北铁路联线相接。今后，LEPPINGTON 和BRINGELLY连接起来。 分别向北连接STMARYS，向南连接NARELLAN。 未来Leppington铁路交通将会更加便利。

3   Leppington地区公路升级

在2014-2024这十年间，联邦和新州政府将投入36亿澳元用于提升和改造现有的悉尼西部地区道路设施。Leppington将拥有极为便捷的公路交通，开车出行至悉尼各大区域会变得更加方便！

1. Werrington Arterial Road升级改造，连接M4和GreatWestern Highway（已开工）。

2. Bringelly Road升级改造（建造中）。

3. Northern Road升级改造（建造中）。

4. 新建M12机场高速公路（计划中），连接M7和Northern Road。

5．Elizabeth Drive改造工程（已经基本完成）。

6. 当地次要道路的维修升级。

 

项目特色：

天龙座项目位于Leppington规划中心区域内，距离Leppington火车站仅1公里多，距离未来的商业中心仅300米之遥。步行可达周围中小学、公园和商业区，生活极其便利。

 

周围10分钟车程生活区，遍布学校和商业区，未来居民流动性低，工作生活稳定，教育水平较高。在享有便利设施的同时，却保持静谧环境，尽享悠闲的生活。

 

Leppington坐拥

强大的交通网络，必定成为西悉尼未来发展的强力引擎

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总体描述

Leppington地处悉尼西南，是新州政府计划投资十亿元打造的新西南商务中心所在地，拥有绝佳的地理位置，便利的交通、购物等条件。

East Leppington位于西南增长中心，包括三个主要区域：Campbelltown、Liverpool以及Camden。项目所在地隶属Liverpool LGA，距离东北方向的Liverpool市区以及南部的Campbelltown市区都仅10多公里。

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项目概况

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项目名称：Leppington Living

项目地区：悉尼 Leppington

项目类型: Terrace

项目属性：land and house Packages

项目地址：Camden Valley Way, Leppington

项目规模：15套

价格范围：69万起

土地面积：186平米-352平米

建筑面积：181平米-327平米

建筑商：Metro

完工日期：2018年下半年

周边环境

M7为该区提供了通往悉尼中心商务区及悉尼其他地区的快速通道。同时作为新西南铁路线交通枢纽，Leppington火车站与悉尼铁路网在Glenfield站交汇，火车站于2015年2月已正式投入使用，配有850个免费车位，并于2015年12月13日与悉尼铁路铁路网正式连接，成为T2 Inner West & South Line 的一部分，繁忙时间开往悉尼CBD的火车班次也由原来的30分钟一班缩短至15分钟一班，最快45分钟到达中央火车站。

Leppington火车站周围计划在3-5年左右建成面积为12万平方米的购物中心，相当于Parramatta Westfield购物中心的面积，5年时间内逐步投入使用，现已开始动工。

作为“西南发展中心”重要组成部分的Leppington商务园区也计划在5年内建成，园区建设面积为70-75公顷，规模等同于Norwest Business Park (Bella Vista) 的商业园，提供超过20,000个就业机会。区内计划建立2所高中，5所小学，一所TAFE和一间医疗机构。整个区中心将会创造出额外的13,000个工作岗位

项目特色

项目所在的区域已经开始开发建设，拥有多种永久产权房型，如独立屋、联排别墅等；未来规划有小区中心商场；有开放空间供居民休闲娱乐，另有新建小学和Scenic Hills地区社区中心；主要干道包括Camden Valley Way以及Denham Court Road；新的人行步道和自行车道将会与开放空间和排水系统走廊贯通，本区还保护大约5.5公顷的自然环境，包括当地的植被、Cumberland Plain Woodland以及其他濒危物种等。可见项目所在区域开发规划完善，未来发展及增值潜力无穷。

价值分析

1. 面积达到20平方公里的BadgerysCreek悉尼第二机场建设本身将增加1万多个工作岗位。7-10年内将为机场东侧和东南侧的各区提供数量异常可观的就业机会。

2. 机场周边将建立一个10多平方公里的新产业区，将吸引大型公司进驻和创造大量就业机会。

3. 在3-10年的时间里，将极大地推动第二机场周边，尤其机场以东和东南区域的房地产市场的布局，比如EdmondsonPark、Leppington、Austral、OranPark、Liverpool、Rossmore、Bringely和BringelyNorth和机场所在的BadgerysCreek区。推高这些区域的房价将不言而喻。

其中Leppinton、Edmondson Park和Oran Park等区的新Town Centre已经开始、或者即将开工建设。Edmondson Park和Oran Park、Leppington和Austral等区别墅类物业的价格目前已经升值、并且在继续蓄势待发。

4.极大推动西悉尼地区公路和铁路交通基础设施的建设。减少西悉尼地区居民的上班通勤时间。

 

[:en]

General Description

South West Sub Region includes: Leppington, East Leppington, Austral and Leppington North.

Population Change – 325,850 more people by 2031. Population of 964,650 by 2031

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This renowned growth region is set to benefit from significant infrastructure investment including the new Western Sydney Airport at Badgerys Creek. Future Amenities for the Area include:

  • Major Centre with regional shopping
  • Cultural and community facilities
  • New Leppington station – already open
  • 3 local neighbourhood centres
  • 135 hectares of open space and recreation areas
  • Easy access to the Western Sydney Parklands
  • Upgrades to major roads, with work already underway
  • New primary and high schools
  • Protection of 116 hectares of significant vegetation, and major creek corridors
  • New pedestrian and cycle links

Project overview

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Project Name: Leppington Living

City: Sydney

Suburb: Leppington

Project Address:  Camden Valley Way, Leppington, 2179

Property type: land and house Packages (Terrace)

Number of Dwellings: 15 Residential units

Land area: 186m2  –  352m2

House size: 181m2 – 327m2

Price Range: from $689K

Developer:  Metro

expected settlement date: 2018

Surrounding Environment

Location

  • Connected community in the south-east corner of Leppington
  • Instant access to Camden Valley Way, the M5, M7 and the South West Rail link at Leppington Station
  • 1.2km to Willowdale Shopping Centre
  • Short walk / drive to Leppington Staton (commuter parking available)
  • 55km from Sydney CBD

South West Sub Region:

  • Impressive average annual growth rate of 2.1%
  • Compared to 1.6% in Sydney overall
  • Fastest growing local government area in NSW
  • South West Rail Link – Leppington Station
  • Commuter parking
  • Major road up-grades: Camden Valley Way, Bringelly Road, The Northern Road and Denham Court Road
  • Total infrastructure investment of approx. $7.5b
  • Employment hub with 220ha dedicated for job creation
  • Business Parks, light industrial and bulky goods
  • Under 15 years – population annual growth rate of 2.0%
  • Aged 65 years plus – population annual growth rate of 4.5%
  • Over the next 20 years natural increase will will be the key driver of growth
  • 121,200 more households by 2031
  • 207,800 households in 2011 will increase to 329,050 households in 2031
  • People aged in their 30s and 40s will contribute to a 50% increase in households with children
  • 126,900 new homes needed between 2011-2031
  • 217,450 homes in 2011 > 344,400 homes in 2031
  • Plans for 6 new primary schools,2 high schools and a new TAFE campus
  • Approx. 200ha of recreation areas to be created
  • Parklands and active recreational areas
  • Network of walking and cycling tracks
  • New community facilities
  • New neighbourhood centres
  • Major Town Centre and Civic precincts: shopping, entertainment and government services

Badgerys Creek:

  • Expected to open in early 2030’s
  • Expected to generate nearly 9000 jobs
  • Plus 6900 indirect jobs in surrounding area
  • By 2063 there will be 60,000 direct jobs created
  • 10 year $3.6 billion road investment